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京都市伏見区深草大亀谷古御香町 3号棟

物件紹介

◆「JR藤森」駅徒歩13分、京阪「墨染」駅・地下鉄「六地蔵」駅も徒歩圏内
◆大きなお庭付きの土地60坪以上・建物30坪以上のゆとりの4LDK!駐車3台可能♪
◆住宅性能表示適合、耐震等級最高級、フラット35S対応等、質にもこだわった物件
【御成約キャンペーン中!50型TV等プレゼント!】

価格
2,990万円

10月13日 値下げ

所在地/交通
京都府京都市伏見区深草大亀谷古御香町143番地の1部
奈良線JR藤森」駅 徒歩13分
間取り/建物面積
4LDK

99.38㎡
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POINT
京都市 伏見区深草大亀谷 藤森駅 墨染駅 藤城小学校 新築

現地案内会   毎週土日祝

日時     10:00 ~ 17:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • 土日祝以外でも対応可能です。
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  • 同仕様外観写真。複層ガラス・網戸・雨戸シャッター標準装備!

    【外観】同仕様外観写真。複層ガラス・網戸・雨戸シャッター標準装備!

  • 3号地。ゆったり4LDK!

    【間取り】3号地。ゆったり4LDK!

  • 同仕様外観写真。複層ガラス・網戸・雨戸シャッター標準装備!
  • 全3区画♪全区画駐車2台可能!
  • ゆとりの16帖のLDK。二方向に窓があり、通風・採光は抜群です
  • 対面型のカウンターキッチンは、調理中もリビングの様子が窺えるため安心。家族の会話も弾みます 
  • リビングから続きになった和室。玄関からも直接出入りできるので、リビングの延長としても、独立した個室としても…様々な用途に便利にお使いいただけます ※同仕様写真
  • 玄関には大容量の玄関収納が。家族のたくさんの靴や荷物もキッチリ収納できます ※同仕様写真
  • 腰高の壁の階段室。
広く設けられた窓からは日光が差し込み、明るく開放的な印象です。 ※同仕様写真
  • 2F洋室 ※同仕様写真
  • 2F洋室 ※同仕様写真
  • 2Fに3部屋ある洋室は、各部屋にクローゼットが設けられており、収納が非常に充実しております ※同仕様写真
  • 向きの南ワイドルーフバルコニー
  • 通常より洗面ボウルが大きく、洗面・洗髪などができる機能を備えた洗面化粧台
  • 浴室換気乾燥暖房機付きのゆったり一坪サイズ浴室。
オールシーズン快適なバスタイムが実現します。※同仕様写真
  • 1階と2階、各階に設けられたトイレは、家族で混みあいがちな忙しい朝にとっても便利。
温水洗浄暖房便座、収納など、機能面もバッチリ! ※同仕様写真
  • 便利なオートバス機能・モニター付きインターホン ※同仕様写真
  • 断熱・遮熱・結露防止・防音・防犯など、多くの効果を期待できる高機能なぺアガラスを全居室に採用! ※同仕様写真
  • 玄関アプローチの様子 ※同仕様写真
  • 駐車スペース。
2台縦列駐車可能 ※同仕様写真
  • 【前面道路含む現地写真】京都市伏見区深草大亀谷古御香町
  • 参考:1号棟間取り図
  • 参考:2号棟間取り図

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

設備条件

  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • 建設住宅性能評価書付
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • ルーフバルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • 耐震構造
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • カウンターキッチン
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 独立洗面台
  • ユニットバス
  • 床下収納
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
  • ディンプルキー

担当者のコメント 株式会社つむぎ住宅

担当者画像
歴史を感じさせる閑静な住宅街から、全3区画の新築分譲地のご紹介です。
落ち着いた静かな住環境でありながら、2沿線利用可能であったり、MOMOテラスやイズミヤ等の大型商業施設にも足を伸ばしやすい立地で、非常に便利にお住まいいただけます。
完成済みにつきいつでもご内覧可能です!お気軽にお問い合わせください♪

◆通期通学に便利な2WAYアクセス!奈良線「JR藤森」駅徒歩13分、京阪本線「墨染」駅徒歩19分
◆藤城小学/藤森中学校区
◆全居室複層ガラス、浴室乾燥機、1F2Fトイレ完備、高級システムキッチン採用など、充実の標準装備仕様!
◆住宅性能表示適合、耐震等級最高級、フラット35S対応など、質にもこだわった物件です。
◆消費税・外構費・水道負担金・建築設計費などコミコミ価格!
◆お求めやすく良質なマイホームはつむぎ住宅にお任せくださいませ♪
◆当社で御成約のお客様には御成約キャンペーンとしまして
50型TV、ダイニングテーブルセット、エアコン1台、バルコニー屋根、カーポート等、自由にお選び頂きプレゼントしております。
当社スタッフがお客様にピッタリのものをご提案可能です!※お1組につき1回までとなります。

お問い合わせ

株式会社 つむぎ住宅

0120-878-335

  • 〒611-0041
  • 京都府宇治市槇島町十一50番1 

09:00~19:00  定休日:水

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物件概要

【新築一戸建】 物件番号:51598298 情報更新日:2020年10月26日 次回更新予定日:2020年11月09日
所在地 京都府京都市伏見区深草大亀谷古御香町143番地の1部
交通
間取り/詳細 4LDK/
LDK 16.0帖 1室
和室 6.0帖 1室
洋室 6.5帖 2室
洋室 7.0帖 1室
建物面積(坪数) 99.38㎡(30.06坪)
価格 2,990万円
駐車場/月額料金 有/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 200.09㎡(60.52坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/-
地目/地勢 宅地/- 接道状況 一方(北 公道 5.9m)
建ぺい率/容積率 50%/80% 用途地域 第一種低層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月(築年数) 2020年 5月 (新築)
総区画数/販売区画数 3区画/3区画 向き
現況 完成済み その他の法令上の制限 景観法/宅地造成工事規制区域/法22条区域
取引態様/引渡時期 一般媒介/即時 建築確認番号 第KS119-0410-55681号
物件番号 51598298
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • 建設住宅性能評価書付
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • ルーフバルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • 耐震構造
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • カウンターキッチン
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 独立洗面台
  • ユニットバス
  • 床下収納
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
  • ディンプルキー
設備(その他) 住宅性能評価対象物件、フラット35Sに対応、耐震構造、全居室複層ガラス、シャッター、浴室1坪以上、浴室乾燥機、各階温水洗浄便座付きトイレ、シャワー付洗面台、対面式システムキッチン、24時間換気システム、LDK15帖以上、全居室収納、駐車2台、閑静な住宅地、3沿線利用可能、ワイドルーフバルコニー
取扱会社
  • 株式会社 つむぎ住宅
  • 京都府宇治市槇島町十一50番1 
  • TEL:0120-878-335
  • 京都府知事 (1) 第13824号
  • 京都府宅地建物取引業協会 会員
    (平成31年度 会員研修会 受講優良会員)
    近畿圏不動産流通機構 会員
    AIG損害保険株式会社 代理店
    株式会社日本住宅保証検査機構(JIO) 届出事業者
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0120-878-335

09:00~19:00  定休日:水

  • 〒611-0041
  • 京都府宇治市槇島町十一50番1 

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